Karaman’da konut satışları ekim ayında yükseliş gösterdi: İki ayda 678 konut satıldı

TÜİK’in 2025 Eylül ve Ekim aylarına ilişkin konut satış istatistiklerine göre Karaman’da konut satışları ekim ayında bir önceki aya göre artış gösterdi. Kentte eylülde 319 olan satış sayısı ekimde 359’a yükseldi. Böylece Karaman’da iki aylık dönemde toplam 678 konut el değiştirmiş oldu.

Karaman’da satışlar ekimde ivme kazandı

Konut satışları Karaman’da Eylül ayında 319 olarak kaydedilirken, Ekim ayında 40 adetlik artışla 359’a çıktı. Bölgesel bazda bakıldığında, komşu şehir Konya’da aynı dönemde çok daha yüksek seviyede satış gerçekleşti; şehirde Eylül’de 4 bin 048, Ekim’de ise 4 bin 491 konut satıldı.

Karaman’ın iki aylık satış grafiği, kentteki talebin durağanlık yerine kademeli bir artış eğiliminde olduğunu gösteriyor.

Türkiye genelinde Eylül’de artış, Ekim’de yatay seyir

Türkiye genelinde konut satışlarında Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %6,9 artış yaşandı ve toplam satış 150 bin 657 oldu.

Ekim ayındaysa satışlar %0,5 gerileyerek 164 bin 306 olarak kaydedildi.

Her iki ayda da en yüksek satış rakamlarına sahip ilk üç şehir değişmedi:

• İstanbul: Eylül 24.119 – Ekim 26.305
• Ankara: Eylül 13.417 – Ekim 14.681
• İzmir: Eylül 8.544 – Ekim 8.678

En düşük satışların görüldüğü iller ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu.

Yıl geneli güçlü talebe işaret ediyor

TÜİK verilerine göre:

• Ocak–Eylül döneminde konut satışları geçen yıla göre %19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye yükseldi.
• Ocak–Ekim döneminde ise satışlar %16,2 artışla 1 milyon 293 bin 33’e ulaştı.

Bu tablo, yılın son çeyreğine doğru Türkiye genelinde konut talebinin güçlü şekilde devam ettiğini ortaya koyuyor.

İpotekli konut satışları hızla yükseldi

Kredi kullanılarak yapılan ipotekli satışlarda yılın ikinci yarısında belirgin bir ivme görüldü:

• Eylül’de ipotekli satışlar %34,4 artarak 21 bin 266 oldu.
• Ekim’de ise artış %11,5 ile devam etti ve satışlar 23 bin 527’ye ulaştı.

Ocak–Eylül döneminde ipotekli satışlar %76 artışla 162 bin 493’e, Ocak–Ekim dönemindeyse 186 bin 20 seviyesine çıktı.

Bu artış, krediye erişimdeki geçici rahatlamanın talebi hızla yukarı çektiğini gösteriyor.

Diğer satış türlerinde istikrarlı yükseliş

İpoteksiz konut satışları, toplam içindeki ağırlığını korudu:

• Eylül’de diğer satış türleri kapsamında 129 bin 391 konut satıldı.
• Ekim’de bu rakam 140 bin 779 oldu.

Bu satışlar toplamın %85’inden fazlasını oluşturarak piyasadaki belirleyici rolünü sürdürdü.

İlk el ve ikinci el satışlarda tablo değişmedi

• İlk el satışlar:
• Eylül’de %5 artışla 47 bin 117
• Ekim’de %4,9 düşüşle 54 bin 866
• İkinci el satışlar:
• Eylül’de 103 bin 540 (%68,7 pay)
• Ekim’de 109 bin 440

İkinci el konut satışları her iki ayda da ilk ele kıyasla çok daha güçlü seyretti.

Yabancılara konut satışlarında düşüş devam etti

Türkiye genelinde yabancılara yapılan satışlar hem Eylül hem Ekim ayında geriledi:

• Eylül: %7,7 düşüşle 1.867
• Ekim: %0,8 düşüşle 2.106

İllere göre sıralama her iki ayda da İstanbul–Antalya–Mersin üçlüsünde yoğunlaştı.

En fazla konut alan yabancılar

• Eylül: Ruslar (267), İran (202), Irak (146)
• Ekim: Ruslar 315 konutla liderliği korudu.

Karaman'ın konut trendi ne anlatıyor?

TÜİK verilerine göre Karaman’ın satış grafiği:

• Talebin yavaş ancak düzenli arttığını,
• Konut piyasasının istikrarlı bir çizgide ilerlediğini,
• Ülke genelindeki dalgalanmalara kıyasla daha dengeli bir seyir izlediğini
• gösteriyor.

Uzmanlar, ekim ayındaki artışın yılın son çeyreğinde Karaman’da konut hareketliliğinin sürebileceğine işaret ettiğini belirtiyor.